Kontakt
Kontakt

Świadectwo energetyczne Gorlice

Sprzedajesz lub wynajmujesz dom w Gorlicach? Od 28 kwietnia 2023 roku świadectwo charakterystyki energetycznej jest obowiązkowe – bez niego notariusz nie sporządzi aktu. W regionie Beskidu Niskiego, gdzie przeważają starsze domy jednorodzinne ogrzewane węglem lub drewnem, poprawnie wystawione świadectwo to nie formalność, ale rzetelna informacja dla kupującego o tym, ile naprawdę zapłaci za ogrzewanie. MC Audyt wyjeżdża do Gorlic i okolicznych miejscowości – certyfikowany specjalista przygotuje dokument w 1–3 dni robocze.

Czym jest świadectwo charakterystyki energetycznej?

Świadectwo charakterystyki energetycznej to oficjalny dokument oceniający, ile energii potrzebuje budynek na ogrzewanie, wentylację, chłodzenie i podgrzanie wody. Wynik prezentuje się w skali od A (bardzo oszczędny) do G (energochłonny). Numer świadectwa trafia do aktu notarialnego lub umowy najmu – brak dokumentu blokuje transakcję.

Świadectwo jest ważne przez 10 lat, ale traci ważność wcześniej, jeśli w budynku przeprowadzono prace zmieniające jego energochłonność: wymianę kotła, docieplenie ścian, wymianę okien. W gorlickich domach z lat 70.–90., gdzie wymiana pieca na gazowy czy pompę ciepła jest coraz częstsza, warto sprawdzić datę wystawienia posiadanego dokumentu.

Kiedy świadectwo jest obowiązkowe w Gorlicach?

Obowiązek dotyczy każdej nieruchomości wystawionej na sprzedaż lub wynajem – domu wolnostojącego, segmentu, mieszkania w bloku czy lokalu użytkowego. W centrum Gorlic i okolicznych wsiach (Kobylanka, Ropica Górna, Zagórzany) dominuje starsza zabudowa jednorodzinna – duża jej część nigdy nie miała świadectwa, bo transakcje zawierano przed 2023 rokiem. Jeśli właśnie planujesz sprzedaż takiej nieruchomości, dokument trzeba wyrobić od podstaw.

Wyjątki od obowiązku są wąskie: dotyczą m.in. budynków wpisanych do rejestru zabytków, obiektów kultu religijnego oraz budynków używanych krócej niż 4 miesiące w roku.

Jak wygląda proces – co przygotować?

Wystawienie świadectwa wymaga danych o budynku. Jeśli dysponujesz dokumentacją, cały proces przebiega zdalnie:

  • rzuty kondygnacji lub projekt budowlany,
  • informacja o materiale i grubości ścian zewnętrznych (cegła, bloczek, pustaki),
  • rodzaj i rok wymiany okien,
  • źródło ciepła (kocioł węglowy, gazowy, pompa ciepła, piece kaflowe) i rok jego instalacji,
  • sposób podgrzewania wody użytkowej.

Jeśli dokumentacji brakuje – co w starszych domach w powiecie gorlickim zdarza się często – audytor przyjeżdża na miejsce i wykonuje pomiary z natury. Wizyta trwa zazwyczaj 30–60 minut.

Gorlice i okolice – specyfika lokalnego budownictwa

Region Beskidu Niskiego rządzi się swoimi prawami budowlanymi. Domy wznoszone w latach 60.–80. często mają ściany z pustaków żużlobetonowych lub cegły pełnej bez docieplenia – niski opór cieplny i wysokie zapotrzebowanie na energię to norma. Chłodniejszy klimat górski (więcej stopniodni niż w Krakowie czy Rzeszowie) jeszcze bardziej podnosi rzeczywiste koszty ogrzewania.

Jednocześnie właściciele domów w Gorlicach i okolicznych gminach (Ropa, Moszczenica, Sękowa) coraz chętniej sięgają po dofinansowanie z programu Czyste Powietrze – wymiana pieca węglowego i docieplenie to najpopularniejsze działania. Po zakończeniu termomodernizacji nowe świadectwo energetyczne dokumentuje osiągniętą poprawę i może być wymagane przez bank lub WFOŚIGW przy rozliczaniu dotacji.

Świadectwo a audyt energetyczny – jaka różnica?

To dwa różne dokumenty, których nie należy mylić:

  • Świadectwo charakterystyki energetycznej – potrzebne przy sprzedaży lub najmie; opisuje aktualny stan energetyczny budynku. Wymagane przez notariusza.
  • Audyt energetyczny – szczegółowa analiza wykonana przed termomodernizacją; wskazuje, co opłaca się wymienić i w jakiej kolejności, by uzyskać dofinansowanie (m.in. z Czystego Powietrza lub NFOŚIGW). Zawiera obliczenia opłacalności i harmonogram prac.

MC Audyt wykonuje oba dokumenty – jeśli potrzebujesz zarówno świadectwa do transakcji, jak i audytu do wniosku o dofinansowanie, możemy to zrealizować podczas jednej wizyty w Gorlicach.

Zamów świadectwo energetyczne w Gorlicach

MC Audyt to certyfikowany audytor wpisany do centralnego rejestru Ministerstwa Rozwoju – uprawnienie, które jest warunkiem wystawiania świadectw ważnych prawnie. Obsługujemy Gorlice, Jasło, Nowy Sącz, Tarnów i dziesiątki miejscowości w regionie.

Zadzwoń lub napisz – powiedz, co i gdzie sprzedajesz, a wycenimy i umówimy termin:

Czas realizacji: 1–3 dni robocze od dostarczenia dokumentacji lub wizyty na miejscu.

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje świadectwo energetyczne w Gorlicach?

Cena zależy od rodzaju i powierzchni nieruchomości oraz tego, czy dysponujesz dokumentacją techniczną. Skontaktuj się z nami telefonicznie (606 556 060) lub mailowo – bezpłatnie wycenimy zlecenie po podaniu podstawowych danych o budynku.

Jak długo jest ważne świadectwo charakterystyki energetycznej?

Świadectwo jest ważne przez 10 lat od daty wystawienia. Traci ważność wcześniej, jeśli w budynku przeprowadzono prace zmieniające jego energochłonność – wymianę kotła, docieplenie ścian lub wymianę okien na inne o znacznie lepszych parametrach.

Czy audytor musi przyjeżdżać do Gorlic, czy wystarczy dokumentacja?

Jeśli posiadasz rzuty budynku lub projekt oraz znasz parametry ścian, okien i źródła ciepła – wizyta nie jest konieczna, całość możemy zrealizować zdalnie. Jeśli dokumentacja jest niekompletna, audytor przyjeżdża na miejsce i przeprowadza pomiary z natury. Dojazd do Gorlic jest wliczony w cenę usługi.

Czy świadectwo do sprzedaży domu to to samo co audyt energetyczny?

Nie. Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument wymagany przez notariusza przy transakcji – opisuje aktualny stan energetyczny budynku. Audyt energetyczny to osobna, bardziej szczegółowa analiza potrzebna m.in. do wniosku o dofinansowanie z programu Czyste Powietrze. MC Audyt wykonuje oba dokumenty.

Czy w Gorlicach trzeba mieć świadectwo do wynajmu mieszkania?

Tak. Od 28 kwietnia 2023 roku obowiązek posiadania świadectwa dotyczy zarówno sprzedaży, jak i najmu nieruchomości. Wynajmujący jest zobowiązany przekazać kopię dokumentu najemcy najpóźniej w chwili zawarcia umowy najmu.

Czy po wymianie pieca węglowego na gazowy w Gorlicach muszę wyrobić nowe świadectwo?

Tak, jeśli planujesz sprzedaż lub wynajem po tej zmianie. Wymiana źródła ciepła istotnie zmienia zapotrzebowanie energetyczne budynku, więc poprzednie świadectwo traci ważność. Nowy dokument pokaże też realną poprawę efektywności, co może być argumentem przetargowym przy sprzedaży domu.

Zobacz też: audyt energetyczny Gorlice, świadectwo charakterystyki energetycznej, obszar działania. Wycena i termin: 606 556 060.

Zadzwoń